广东雷州：村委会几名干部私卖集体土地是否违法？

       近日，记者接到雷州市附城镇北门村村民报料：反映前几任附城镇城北村委会书记干部中，有几名村委会干部存在私卖集体土地的违法行为，希望有关部门重视并介入调查！

       记者赶到雷州市城北村委会了解情况！

       近二十来年城北村委会主要有四任村支部书记：吕华盈支部书记大约在2004年左右退休，然后是黄和义书记大约2004年至2015年期间任职，藏志远书记2015至2021年藏志远期间任职，至现任为张波书记！



        据张书记介绍：现北门村六队群众反映在东坡仔有五亩集体土地被几名干部私卖给高山寺，没有召开村民代表大会，所有村民基本不知情，村民强烈要求相关部门介入调查，严惩违法行为并归还村民集体土地！村委会同志介绍：时任书记黄和义曾表示，当时全市创强，北门村捐15万元和规划2亩地建设附城二中，还剩下3亩地属村委会！



       据了解，该焦点的5亩地位于北门村东坡仔。东坡仔历史以来隶属北门村，村民在该地块上有殡葬、种植树木等各类农作物！

        1996年，时任雷州市陈永平书记领导班子规划征用城北村委会五、六十亩地建设附城第二中学，该地块就在东坡仔，附城镇和村委会要求村民迁移坟墓和清理种植树木青苗。听话的部分村民已经迁移坟墓和铲除了地上树木青苗，但是规划进行中途时政策发生变化，建设中的附城二中迁址到现在火葬场附近的五里坡。东坡仔成为退征地留在城北村委会！大多村民还蒙在鼓里！至今还有几户村民为当时镇政府没有对接好的迁移坟墓青苗赔偿款四处奔走讨公道！



       记者又从高山寺有随主持处了解到：当时规划建设附城二中另择地址后，雷州市委书记陈永平同志表示留下规划用地给高山寺做旅游发展用地。有随主持说：我是拿50万元去买地，东坡仔这块退征地是30万元的价格买下！当时在现场有城北村委会书记黄和义、主任藏志远、治保主任黄佑和学校校长陈柏。收据是陈柏校长拿来，黄佑签名。现在村民告我占用东坡仔学校的五亩地没有道理！

        村委会个别干部私卖集体土地合不合法？村民希望相关部门介入查明真相，还大家合法权益！


法律小贴士

《土地管理法》第二条：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

第七十七条：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的。

第七十九条：违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准档无效。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

《地籍调查规程》要求现场查看主要是查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，是否满足土地登记要求；界址的认定必须由本宗地及相邻宗地指界人亲自到现场共同指界。

国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中有明确规定：农用地转用和土地征收批准档有效期两年，农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或者未实施征地补偿安置方案的，有关批准档自动失效。对于集体土地的分配，收益，村民具有参与权、知情权。

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条：以牟利为目的违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权罪。
 

责任编辑：小许